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河南省房屋質量安全檢測鑒定
房屋檢測鑒定工業(yè)廠房檢測加固改造施工
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房屋檢測鑒定工業(yè)廠房檢測加固改造施工
瀏覽次數(shù)： 519 發(fā)布日期： 2023-06-27 14:16
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已建房屋工程質量檢測與評估
某些建筑由于設計、施工等資料不全(其中有設計圖紙，平面圖紙等)，還有就是建成的房屋沒有辦理或者無法辦理竣工驗收手續(xù)，或雖然資料齊，但還沒有經(jīng)過竣工驗收手續(xù)就已經(jīng)交付使用。這類房屋檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權證的目的。在各項圖紙不全的時候需要進行必要的建筑、結構測繪。
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房屋安全鑒定工作的重要作用
房屋安全鑒定工作的重要作用之一是防災和減災。房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后或房屋承受的重量過重的時候，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用，另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定地抵御突發(fā)災害的能力，從而降低自然災害或火災事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失，起到防災減災的作用。
房屋不均勻沉降和傾斜檢測
(1)房屋不均勻沉降檢測
根據(jù)實際情況，采用TCR1202+R400型全站儀對房屋進行不均勻沉降檢測，根據(jù)現(xiàn)場實際情況選取房屋設計處于同一平面的底層裝飾線進行布點，對房屋進行相對不均勻沉降檢測，檢測結果見表8.2，測量結果包含原始施工誤差、沉降變形和測量誤差。
上表中可以看出，房屋zui大局部傾斜率為7.73‰，其值超過《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB50007-2011)中局部傾斜3.0‰的限值，房屋不均勻沉降較大。
(2)房屋傾斜檢測
結合現(xiàn)場檢測條件并根據(jù)房屋實際情況，按照投點法測量房屋頂部相對于底部的偏移值，采用TCR1202+R400型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測，檢測結果見表8.3，測量結果包含原始施工誤差、沉降變形和測量誤差。
由上表檢測結果可以得出，房屋東西方向傾斜率為0.21‰~2.13‰，無明顯傾斜規(guī)律;南北方向傾斜率為1.98‰~4.80‰，呈向南傾斜規(guī)律，平均向南傾斜3.93‰。
8.4 房屋結構損傷狀況的檢測
為明確受檢房屋損傷狀況，現(xiàn)場對該房屋進行了損傷檢測，經(jīng)檢測該房屋墻體、主梁、樓面板等主要結構構件均未發(fā)現(xiàn)明顯結構性損傷，目前房屋存在的損傷主要為：室內(nèi)外墻面和頂板水漬和涂料起皮、脫落等現(xiàn)象較多見;墻面局部存在柱、墻接縫;頂板預制板拼接縫較多見等。房屋具體損傷檢測結果詳見表8.4。
8.5 房屋結構材料強度檢測
8.5.1 磚強度檢測
根據(jù)現(xiàn)場測試條件和房屋結構特點，對該房屋墻體磚強度采用回彈法進行檢測，具體檢測結果見表8.5。
檢測結果表明，房屋一~二層墻體砌筑用磚(普通磚)抗壓強度在24.2MPa~27.1MPa，平均值為25.8MPa，砌筑用磚強度等級達到MU20;房屋三層墻體砌筑用磚(多孔磚)抗壓強度在13.8MPa~19.7MPa，平均值為16.7MPa，砌筑用磚強度等級達到MU10。
8.5.2砂漿強度檢測
根據(jù)現(xiàn)場測試條件和房屋結構特點，對房屋墻體砂漿強度采用貫入法進行檢測，具體檢測結果見表8.6。
檢測結果表明，房屋一~二層墻體砌筑砂漿抗壓強度在1.3MPa~2.2MPa，平均值為1.8MPa，zui小值/0.75為1.7MPa，砌筑砂漿強度等級可推定為M1.5;房屋三層墻體砌筑砂漿抗壓強度在2.0MPa~2.4MPa，平均值為2.1MPa，zui小值/0.75為2.7MPa，砌筑砂漿強度等級可推定為M2.0。
8.5.3混凝土強度測試
為確定受檢房屋的混凝土抗壓強度，根據(jù)受檢房屋現(xiàn)場實際情況，采用ZC3-A型混凝土回彈儀，參照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》(JGJ/T23- 2011)對混凝土強度進行現(xiàn)場抽樣檢測，混凝土強度檢測結果見表8.7。
檢測結果表明，受檢房屋梁、柱混凝土抗壓強度在24.9MPa~31.1MPa之間，總體上房屋混凝土構件強度達到C25。
9房屋結構承載驗算
9.1驗算條件
結合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，采用中國建筑科學研究院研制的PKPM系列軟件，考慮房屋后續(xù)裝修方案，建立合理的力學計算模型進行承載力驗算(不考慮地震作用)。
1)材料強度取值：
①磚強度：一~二層取MU20，三層取MU10。
②砂漿強度：一~二層取M1.5，三層取M2.0。
③混凝土強度：C25。
2)荷載取值：
活荷載取值主要依據(jù)實際建筑功能按照國家標準《建筑結構荷載規(guī)范》(GB50009-2012)確定，樓(屋)面恒荷載的確定根據(jù)建筑構造做法確定，樓、屋面恒、活荷載標準值取值參見表9.1。
房屋梁、柱、墻等結構自重由計算軟件自動導算，考慮混凝土構件表面粉刷層的重量，混凝土容重近似取26kN/m3，普通磚墻容重近似取19kN/m3，修正后的基本風壓取0.55kN/m2，基本雪壓取0.20kN/m2，地面粗糙度取C類。
表9.1 房屋豎9.2驗算結果
房屋墻體高厚比和抗壓承載力驗算結果示意圖詳見附件4。計算結果表明：墻體高厚比均滿足要求;除底層4/B-D等個別位置窗間墻抗壓承載力不足外，房屋底層至三層墻體構件抗力與荷載效應比基本均大于1。經(jīng)計算對比可知，房屋主要混凝土構件承載力基本滿足承載力要求。
此外，由于裝修后房屋豎向荷載無明顯增加，且考慮到房屋已使用多年、基礎沉降基本趨于穩(wěn)定，房屋未發(fā)現(xiàn)明顯的由不均勻沉降引起的損傷，可以判定房屋地基使用情況良好，地基基礎承載力滿足要求。
10檢測結論與建議
10.1 結論
(1)原始建造于1985年，zui初為兩層磚混結構房屋，1994年房屋加建一層，現(xiàn)為三層磚混結構房屋。房屋一~二層墻體采用普通磚，三層墻體采用多孔磚。房屋各層均設有圈梁，未設構造柱。
(2)經(jīng)檢測可知，該房屋主體結構基本完好，墻體、梁、板、柱等均未發(fā)現(xiàn)明顯結構性損傷，房屋主要存在室內(nèi)外墻面和頂板滲水、涂料起皮、脫落等損壞現(xiàn)象。
(3)現(xiàn)場檢測結果表明，房屋一~二層普通磚強度等級達到MU20，三層多孔磚強度達到MU10;房屋一~二層砂漿強度可評為M1.5，三層砂漿強度可評為M2.0;房屋混凝土構件強度達到C25。
(4)現(xiàn)場檢測結果表明，房屋zui大局部傾斜率為7.73‰;房屋東西方向無明顯傾斜規(guī)律，南北方向平均向南傾斜3.93‰。總體上房屋不均勻沉降較大，整體呈向南傾斜規(guī)律。
(5)經(jīng)結構驗算可知，除底層4/B-D等個別位置窗間墻承載力不足外，該房屋主體結構構件承載力基本滿足承載力要求。
(6)總體上，經(jīng)對底層局部墻體等進行加固處理后，房屋可滿足正常使用條件下的安全性要求。
2023年6月27日今日新消息，據(jù)滎陽房屋安全檢測鑒定中心技術部透露
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