瀏覽次數(shù)： 2575 發(fā)布日期： 2019-09-10 17:19

現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請。如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

房屋鑒定表示經鑒定確認的危險房屋，該如何處理？鑒定結論的處理意見為處理使用、停止使用或者整體拆除的危險房屋，房屋使用人應當立即遷出。鑒定結論的處理意見為觀察使用的危險房屋，危及到的房屋使用人應當立即遷出；鑒定結論的處理意見為觀察使用的危險房屋，未采取適當安全技術措施前，危險部位的房屋不得使用；鑒定結論的處理意見為處理使用的危險房屋，未解危前，不得使用。

在房屋安全鑒定中結構性裂縫又可以定性為：脆性破壞或是塑性破壞。 由房屋裂縫引起的塑性破壞，其特點是事先有明顯的變形和裂縫預兆，出現(xiàn)裂縫后應當及時采取措施予以補救，危險性相對稍小，對于是否影響房屋結構的安全，應進行房屋安全鑒定根據(jù)裂縫的位置、長度、深度以及發(fā)展情況而定，如果裂縫已趨于穩(wěn)定，且大裂縫未超過規(guī)定的容許值，則屬于允許出現(xiàn)的裂縫，可不必加固處理。 裂縫脆性破壞其特點：事先沒有明顯的預兆而突然發(fā)生，一旦出現(xiàn)裂縫，對房屋結構強度影響很大，是結構破壞的征兆，經房屋安全鑒定確定為結構性裂縫需及時的進行加固處理。

結構裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通豎裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。 以上這些種類的裂縫中，1、2類裂縫和裂縫較小且已處于穩(wěn)定狀態(tài)的3類裂縫不具危險性，裂縫較寬或仍在發(fā)展的3、4類裂縫和5類裂縫可能具有危險性，但也不是絕對的，需要作現(xiàn)場鑒定分析。總之判定屬何種裂縫及危險性要與結構的受力狀態(tài)聯(lián)系起來綜合分析。