房屋檢測機構應當如何進行房屋檢測鑒定呢?

一、建筑類型為：學校、幼兒園、醫(yī)院、商場、圖書館、公共魚樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。

二、一般居住型房屋，在使用年限滿30年時，建議進行首次房屋安全鑒定，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。

三、當房屋達到設計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進行一次房屋安全鑒定評估。

四、建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。

五、當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年，建議進行首次房屋安全鑒定評估，并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

六、當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

申請房屋結構安全檢測鑒定應持下列資料：

1、房屋安全鑒定委托申請表;

2、房屋所有權證或有效租賃合同或其它證明其民事權利的有效證件;

3、原有房屋建筑施工圖、結構施工圖等資料;

4、涉及結構變動較大的工程應由原設計單位或具有相應資質的設計單位出具正式的裝修改造、加固施工圖紙;

5、房屋使用人申請裝飾裝修時，必須征得房屋所有權人同意，并提供所有權人同意的書面證明。

房屋安全檢測鑒定常用依據(jù)

1、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB52-1999);

2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB 50144-2008);

3、《混凝土結構設計規(guī)范》(GB 50010-2010);

4、《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB 50007-2011);

5、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2007);

6、《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004);

7、《建筑結構荷載規(guī)范》(GB 50009-2012);

8、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》(JGJ/T8-2007);

9、《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》(JGJ/T152-2008);

理論上來講，房屋如果沒有進行很好地保養(yǎng)，在經(jīng)過長時間的侵蝕和損耗后，其自身的承重構件會不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋超過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結構在承載方面已經(jīng)遠不能與新建結構相比，此時房屋在使用和安全方面都會出現(xiàn)問題。因此，為了確定這些超過使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過安全鑒定檢測確定。

植筋技術作為近新興的橋梁加固技術，得到了眾多施工方的青睞，其實，該技術本質上也是一項鋼筋混凝土結構加固補強技術。通過采用植筋技術(注射式植筋膠)，能夠使混凝土結構的連接與錨固定變得更加有效、堅固。在施工的過程中，運用此技術主要依靠的是粘接與嵌鎖的原理，通過對橋梁上已存在的混凝土結構進行直徑與深度均適當?shù)你@孔、運用專用錨固劑等，使得新增設計的鋼筋與橋梁上之前存在的老舊的鋼筋結構有效地粘連在一起，共同受力，使新舊鋼筋結構混為一體。