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河南省房屋質(zhì)量安全檢測鑒定
房屋檢測鑒定工業(yè)廠房檢測加固改造施工
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房屋檢測鑒定工業(yè)廠房檢測加固改造施工
瀏覽次數(shù)： 385 發(fā)布日期： 2023-07-15 12:37
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承接河南省、山東省所有地區(qū)檢測鑒定、加固設(shè)計(jì)、施工業(yè)務(wù)
河南明達(dá)公司是專門從事房屋檢測、結(jié)構(gòu)監(jiān)測、防雷檢測、工程檢測和評(píng)估鑒定的第三方檢測機(jī)構(gòu)。我們擁有檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定，以權(quán)威的專家團(tuán)隊(duì)，的檢測設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。多年的技術(shù)服務(wù)實(shí)踐中，形成了以房屋檢測、結(jié)構(gòu)測試、災(zāi)后檢測、抗震鑒定為代表的“房屋檢測”產(chǎn)業(yè)，以幕墻檢測、基坑監(jiān)測、振動(dòng)測試、變形監(jiān)測為代表的“結(jié)構(gòu)監(jiān)測”產(chǎn)業(yè)，以地基基礎(chǔ)檢測、見證取樣、鋼結(jié)構(gòu)檢測、環(huán)境檢測為代表的“工程檢測”產(chǎn)業(yè)，以房屋評(píng)估、損傷檢測為代表的“評(píng)估鑒定”產(chǎn)業(yè)。四大產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn)，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)也為客戶提供了一站式的便捷服務(wù)。
房屋基礎(chǔ)檢查和檢測的內(nèi)容與方法：
1)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處有無斜向階梯形裂縫、水平裂縫和豎向裂縫;檢查基礎(chǔ)與框架柱根部連接處有無水平裂縫。
2)對(duì)淺埋基礎(chǔ)，必要時(shí)可通過開挖進(jìn)行檢查。
3)對(duì)深基礎(chǔ)(或樁)，可依據(jù)原設(shè)計(jì)、施工、檢測和工程驗(yàn)收的有效文件，必要時(shí)可通過小范圍的局部開挖，取得其材料性能、幾何參數(shù)和外觀質(zhì)量的檢測數(shù)據(jù)。
4)當(dāng)基礎(chǔ)不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大、結(jié)構(gòu)裂縫、門窗變形、裝修及管線損壞、電梯運(yùn)行障礙等現(xiàn)象或地基可能繼續(xù)沉降時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行基礎(chǔ)不均勻沉降監(jiān)測?；A(chǔ)不均勻沉降測點(diǎn)布置、觀測操作及判定地基是否進(jìn)入穩(wěn)定階段等情況可參照《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定進(jìn)行。
檢測的目的、范圍和內(nèi)容
受檢房屋包括廠房及其附屬辦公用房。該廠房為單層排架結(jié)構(gòu)房屋，辦公用房為二層磚混結(jié)構(gòu)房屋，始建于1994年。該廠房及辦公用房建筑、結(jié)構(gòu)圖紙缺失，原設(shè)計(jì)單位與施工單位不詳。
為了解該廠房及其附屬辦公用房的完損現(xiàn)狀，某發(fā)展有限公司特委托同優(yōu)工程技術(shù)有限公司房屋質(zhì)量檢測站對(duì)該受檢房屋進(jìn)行完損狀況檢測，為房屋后期使用提供可靠的安全保障。具體工作內(nèi)容如下：
(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;
(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置測繪;
(3)房屋使用情況調(diào)查;
(4)房屋完損狀況檢測;
(5)房屋變形檢測;
(6)結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，對(duì)房屋進(jìn)行完損評(píng)級(jí);
(7)提出結(jié)論與建議，出具檢測報(bào)告書。
現(xiàn)場檢測及結(jié)果
房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查
經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查了解，受檢房屋分為廠房和辦公用房，該廠房為單層排架結(jié)構(gòu)房屋，辦公用房為二層磚混結(jié)構(gòu)房屋，始建于1994年。廠房平面形式呈矩形，東西方向長約89.88m，南北方向?qū)捈s36.20m，該房屋總建筑面積約3289.66m2。廠房東西向共15個(gè)開間，開間尺寸一般為5.5m、6.0m，東西向共2跨，跨度為18m，廠房于9~10軸間設(shè)變形縫。廠房室內(nèi)外高差約0.15m，檐口高度約為12.6m，屋脊高度約為15.8m，屋面形式為雙坡屋面，屋面兩側(cè)設(shè)縱向天溝。廠房圍護(hù)墻體采用燒結(jié)普通磚與混合砂漿砌筑，墻厚約240mm，外立面采用普通砂漿及白色涂料粉刷。辦公用房分為5個(gè)區(qū)域，其中A區(qū)(15~17/A~H軸)為二層辦公樓，東西方向長約11.74m，南北方向?qū)捈s6.50m，建筑面積約142.78m2，房屋室內(nèi)外高差約0.15m，一層層高約3.2m，二層層高約3.2m，建筑高度約6.55m，屋面形式為平屋面;B區(qū)(14~15/B~H軸)為單層倉庫，東西方向長約9.24m，南北方向?qū)捈s4.46m，建筑面積約41.21m2，房屋室內(nèi)外高差約0.15m，一層層高約3.2m，建筑高度約3.35m，屋面形式為平屋面;C區(qū)(6~13/F~J軸)為二層辦公樓，一層使用功能為機(jī)房，二層使用功能為辦公，房屋東西方向?qū)捈s7.04m，南北方向長約20.44m，建筑面積約301.90m2，房屋室內(nèi)外高差約0.15m，一層層高約3.2m，二層層高約3.2m，建筑高度約6.55m，屋面形式為平屋面;D區(qū)(5~6/F~J軸)為單層機(jī)房，東西方向長約7.04m，南北方向?qū)捈s5.40m，建筑面積約38.02m2，房屋室內(nèi)外高差約0.15m，一層層高約6.4m，建筑高度約6.55m，屋面形式為平屋面;E區(qū)(1~4/F~J軸)為單層衛(wèi)生間，東西方向長約6.24m，南北方向?qū)捈s6.24m，建筑面積約38.94m2，房屋室內(nèi)外高差約0.30m，一層層高約3.05m，建筑高度約3.35m，屋面形式為平屋面。房屋平面布置見圖
受檢房屋總平面示意圖
經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查，廠房為一幢單層混凝土排架結(jié)構(gòu)房屋，排架柱柱距為5.5m、6m，截面形式均為矩形，下柱截面尺寸為400mm×800mm，上柱尺寸為400mm×600mm，屋面采用三角形預(yù)制混凝土屋架，屋架上鋪大型屋面板，大型屋面板尺寸為1.5m×6.0m。廠房于1~2/A(G)軸、8~9/A(G)軸、10~11/A(G)軸、16~17/A(G)軸處設(shè)上柱柱間支撐，于4~5/A(G)軸、13~14/A(G)軸處設(shè)下柱柱間支撐。廠房于1~2軸、8~9軸、10~11軸、16~17軸處設(shè)屋面支撐。東西兩側(cè)山墻均設(shè)有抗風(fēng)柱，截面尺寸均為400mm×800mm，柱距均為6.0m。廠房于A軸、D軸、G軸9.0m標(biāo)高處設(shè)置有T字形混凝土吊車梁，支承方式為簡支。辦公用房均為磚混結(jié)構(gòu)，承重墻主要由燒結(jié)普通磚及混合砂漿實(shí)心砌筑，墻體厚度一般為240mm，橫墻間距主要為3.0m。樓(屋)面板采用混凝土現(xiàn)澆板，樓板厚約為120mm。辦公用房局部布有混凝土梁，梁尺寸主要為240mm×400mm、240mm×350mm等。
房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置測繪
現(xiàn)場采用LeicaTCR1202型電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標(biāo)卡尺對(duì)墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行現(xiàn)場測繪。建筑、結(jié)構(gòu)布置現(xiàn)場測繪結(jié)果見附件二：附圖1~8。
房屋使用情況調(diào)查
經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查，廠房及辦公用房自建成后使用功能未發(fā)生改變，目前為閑置狀態(tài)。受檢廠房及辦公用房均未曾發(fā)生火災(zāi)、使用荷載過大、結(jié)構(gòu)大修等情況。
承接河南省、山東省所有地區(qū)房屋檢測鑒定、設(shè)計(jì)、加固施工業(yè)務(wù)，包括泗水縣、商河、許昌、內(nèi)鄉(xiāng)、新密市、齊河縣、臺(tái)前、鄧州、平陰、濟(jì)寧市、桓臺(tái)、中牟縣、濰坊市、即墨市、沂南縣、淮陽縣、城陽區(qū)、曲阜、南陽、獲嘉、民權(quán)、郯城縣、章丘、鄲城、臨淄區(qū)、臨清市、博興、湛河、鋼城、澠池縣、中站、沂水、嶗山、南樂縣、牡丹區(qū)、泌陽縣、蘭考、新密、乳山、鹿邑縣、萊山、萊西市、牡丹區(qū)、、坊子區(qū)、惠濟(jì)地區(qū)等。
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因?yàn)榉课荼旧淼馁|(zhì)量有問題，或者是因?yàn)槲覀儗?duì)房屋出現(xiàn)使用不當(dāng)，而造成危害房屋安全的情況有很多。例如有些人會(huì)在房屋上設(shè)置高聳物，懸掛物等。
房屋構(gòu)件危險(xiǎn)鑒定：對(duì)危改房的地基基礎(chǔ)，承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)等構(gòu)件進(jìn)行實(shí)地測量，并分別按照a，b，c，d四個(gè)等級(jí)進(jìn)行評(píng)估。
2023年7月15日今日新聞消息，據(jù)洛陽市房屋檢測鑒定中心技術(shù)部門透露
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