本文主要幫助大家了解一下房屋安全性檢測的內(nèi)容都包括哪些方面，以及適用范圍和依據(jù)等。
?
檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。
適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
主要檢測參數(shù)：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
?
非現(xiàn)場檢測項目：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；?
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，
鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
?
檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。
4、分析房屋損壞原因。
5、綜合評定房屋完損等級。
在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。
檢測內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋建造信息資料、房屋的歷史沿革。
2、收集、補充、核對房屋的主要建筑平面示意圖。
3、測量房屋現(xiàn)有的傾斜。
4、房屋完損狀況現(xiàn)場檢測。
5、綜合評定房屋危險性等級。
?
檢測依據(jù)：
1、上海市工程建設規(guī)范，《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》DG/TJ08-79-2008
2、國家行業(yè)標準，《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8-2016
3、上海市工程建設規(guī)范，《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準》DG/TJ08-804-2005
