1、當(dāng)房屋抗霞承載力不能滿足要求時,單向框架宜加固成雙向框架，或采取加強(qiáng)樓、屋蓋整體性且同時增設(shè)抗震墻、抗震支撐等抗側(cè)力構(gòu)件的措施.框架柱配筋不符合鑒定要求時,可采用鋼構(gòu)套、現(xiàn)澆混凝士套或鋼板加固.房屋剛度較小、明顯不均勻或有明顯的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)時,可增設(shè)鋼筋混凝土抗震墻或翼墻加固。

2、當(dāng)鋼筋混凝士構(gòu)件有局部損傷時,可采用細(xì)石混凝土修復(fù),出現(xiàn)裂縫時,可灌注環(huán)氧樹脂漿等補(bǔ)強(qiáng)。

3、當(dāng)墻體與框架柱連接不良時,可增設(shè)拉筋連接;當(dāng)墻體與框架梁連接不良時，可在墻頂增設(shè)鋼夾套與梁連接網(wǎng)對房屋中易創(chuàng)塌部位，可采用下述方法加固:承重窗向墻寬度辻小或抗震能カ不能満足要求肘，可増沒鋼筋混凝土窗框或采用面居、板墻等加固。

房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

1.所有建設(shè)項目嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計和有關(guān)專業(yè)管理部門的要求建設(shè)完畢;

2.各專業(yè)主管部門對歸口管理的建設(shè)工程質(zhì)量驗收合格，驗收資料齊;

3.建筑渣土、施工機(jī)具和各類臨時建筑等全部拆除清運(yùn)完畢，達(dá)到場清地凈;

4.具備實行封閉式物業(yè)管理的基本要求。

檢測標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：

1.房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。

2.發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

業(yè)主如何驗房，注意哪些問題?

(一)注意看文件是否齊：

尤其要注意開發(fā)商能不能出具兩書一表。

1、《住宅質(zhì)量書》

2、《住宅使用說明書》

3、《竣工驗收備案表》

(二)注意看是否符合合同約定：

1、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。

2、核實面積是否與合同約定的相符，及價錢多退少補(bǔ)問題。

3、確認(rèn)結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同

(三)注意入戶檢查房屋質(zhì)量：

1、檢查門窗是否合格，有無破損。

2、檢查廚房、衛(wèi)生間的地板和天花板是否漏水。

3、頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。

4、檢查室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。

5、檢查地面是否平整，裝了地板的注意地板的質(zhì)量。

6、檢查裝修的標(biāo)準(zhǔn)是否合格，是精裝修的，要看是否使用了合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。