(一)檢測裂縫出現(xiàn)原因和要點

一般來說，在混凝土結(jié)構(gòu)的房屋建筑中容易出現(xiàn)裂縫。由于受到內(nèi)外溫差差異的變化，導致墻體或者基礎(chǔ)出現(xiàn)裂縫的情況。因為在進行混凝土澆灌的時候，會產(chǎn)生熱量，形成水化熱現(xiàn)象。這樣其內(nèi)部的溫度就會比較高，受到熱脹冷縮的作用，混凝土層就會產(chǎn)生不同的壓力和拉力。而在缺少水分的情況下，受到不同方向力的作用，那么就會出現(xiàn)裂縫。裂縫既會影響到建筑物的外表美觀，更嚴重的還會影響房屋建筑的正常使用，非常容易導致安全事故。

鑒于這樣的問題，在檢測房屋裂縫的時候，應該確定裂縫的各種數(shù)據(jù)。在檢測的過程中，應該明確裂縫對于房屋的受力是否存在影響，會不會影響房屋的使用。房屋裂縫會直接影響到混凝土的腐蝕情況。腐蝕嚴重的地方混凝土的強度就會下降，容易導致房屋出現(xiàn)倒塌或者傾斜。所以，在進行房屋安全檢測和鑒定的過程中，應該有序進行檢測和鑒定。一般來說，首先應該確定結(jié)構(gòu)安全檢測的范圍，zui大范圍內(nèi)進行檢測和鑒定;其次，應該結(jié)合實際情況分析裂縫產(chǎn)生的原因，從而zui終能夠根據(jù)原因來進行更加有效的安全鑒定，強化對于房屋受損情況的掌握。

(二)檢測分析房屋沉降和傾斜情況

房屋建筑在的使用過程中受到各種因素的影響，房屋結(jié)構(gòu)會發(fā)生一定的變化。例如，房屋結(jié)構(gòu)的主體或者砌體的結(jié)構(gòu)容易出現(xiàn)變形，這樣就會使房屋盈利出現(xiàn)不均衡的情況。再這樣的情況下，房屋結(jié)構(gòu)安全性就會受到影響，容易造成安全事故。因為，在進行房屋建筑安全檢測和鑒定工作的時候，應該重視對于房屋沉降和傾斜的檢測，確保房屋建筑可以安全使用，人們的生命財產(chǎn)安全。

通常，在進行房屋建筑沉降和傾斜檢測和鑒定工作的時候，技術(shù)人員一般會使用激光測距儀和鋼筋掃描儀等，通過這些設備的應用加上技術(shù)人員的分析，從而獲取更加確切的房屋建筑沉降和傾斜的數(shù)據(jù)。這樣對于預測房屋壽命，針對房屋沉降和傾斜財務有效的解決措施有著重要的影響。因此，為了強化對于房屋建筑安全結(jié)構(gòu)的了解，開展相關(guān)方面的研究工作和實踐工作具有非常重要的意義。

二、房屋安全檢測鑒定的重要意義

(一)檢測鑒定古建筑，保護文化古跡

我國擁有五千年的文明，擁有眾多的古建筑，每座建筑具有獨特的風格，具有非常高的歷史文化價值。許多時候，一座古建筑就是一個城市的地標，但是由于受到自然和人為因素的影響，導致一些古建筑受到了一定的損壞。通過對這些古建筑進行結(jié)構(gòu)安全檢測和鑒定，那么我們對于古建筑結(jié)構(gòu)存在的問題就會有更加清晰的認識，對于破壞的因素有更好的掌握。在進行了檢測和鑒定之后，我國就可以采取有效的措施進行修理和維護，從而實現(xiàn)保護文化遺產(chǎn)，維護城市形象的目標。

(二)檢測違規(guī)房屋

當前，在我國，有一部分建筑是五六十年代建成的，并且仍然在使用中。一些人?榱嗣攔郟?對于這些房屋建筑進行了改造，存在著嚴重的安全隱患。同時，我國還存在著一些不在規(guī)范范圍內(nèi)，沒有經(jīng)過審批和監(jiān)管的房屋建筑，它們的存在在一定程度上對于社會產(chǎn)生了重要的影響。既威脅著人們生命財產(chǎn)的安全，同時也阻礙了經(jīng)濟的發(fā)展。由于這些建筑不是按照科學的標準修建，所以房屋的安全可靠性比較差。通過房屋結(jié)構(gòu)安全檢測和鑒定，可以檢查出不合格的建筑，并且可以很好地把一些還沒有完工的不合格建筑扼殺在搖籃中。通過這種手段，可以zui有效的減少不合格房屋的質(zhì)量，推動城市建設的發(fā)展。

(三)測定災后房屋損毀情況

在世界范圍美，每年都會發(fā)生各種自然災害。自然災害的發(fā)生會對于房屋建筑產(chǎn)生嚴重的破壞，影響人們的生產(chǎn)和生活。由于我國復雜的地理環(huán)境，導致一些地方自然災害頻發(fā)。在發(fā)生了自然災害后，對于房屋的安全性進行檢測和鑒定，可以快速得到災后重建的評估資料。這樣有利于證府更加準確地下放救助資金，更加有效地修理和重建房屋建筑，使人民的損失降到zui低。

(四)鑒定超年限房屋，推動城市發(fā)展

一般來說，房屋建筑有著明確的使用年限，在經(jīng)過的使用后，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)會發(fā)生一定的變化。例如常見的墻體腐蝕或者墻體內(nèi)部出現(xiàn)空洞的情況。這樣就會使房屋使用安全性能受到一定的影響，容易造成人民生命和財產(chǎn)的隱患問題。對于這樣的房屋進行結(jié)構(gòu)安全檢測和鑒定，可以有效評估房屋在使用一定年限后的受損情況。如果可以經(jīng)過修理和加固計息使用，那么就可以采取有效的措施進行修理;否則，需要進行拆除，加強城市的建設，維護城市的形象。

三、結(jié)語

綜上所述，開展房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定，對于房屋建筑的安全性有著重要的意義。它可以作為城市改造和建設的有力依據(jù)，是一項兼具社會效益和經(jīng)濟效益的工作。因此，應該加強對于這項工作的重視，應該做好相關(guān)鑒定和檢測工作。同時，國家應該注重相關(guān)人才的培養(yǎng)，注重檢測和鑒定基礎(chǔ)的創(chuàng)新和發(fā)展。只有這樣才能夠為房屋安全檢測鑒定工作的發(fā)展奠定基礎(chǔ)，使其更好地為我國城市建設服務。

(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;

(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;

(4)發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用;

(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。