1.委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報(bào)告

2.將房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門(mén)。

3.對(duì)符合要求的，自受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成備案，對(duì)不符合備案要求的需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

1)房屋結(jié)構(gòu)加固后的使用年限,應(yīng)由業(yè)主與設(shè)計(jì)單位共同商定。

2)當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)加固材料中含有合成樹(shù)脂或其他聚合物成分時(shí),其結(jié)構(gòu)加固后的使用年限宜按30年考慮;當(dāng)業(yè)主要求房屋結(jié)構(gòu)加固后的使用年限為50年時(shí),其所使用的膠和聚合物的粘結(jié)性能,應(yīng)通過(guò)耐應(yīng)力作用能力的檢驗(yàn)。

3)使用年限到期后,當(dāng)重新進(jìn)行的可靠性鑒定并認(rèn)為該結(jié)構(gòu)工作正常,仍可繼續(xù)延長(zhǎng)其使用年限。

4)對(duì)使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件,尚應(yīng)定期檢查其工作狀態(tài).檢查時(shí)間間隔可由設(shè)計(jì)單位確定, 但重要次檢查時(shí)間不應(yīng)遲于10年。

5)當(dāng)為局部加固時(shí),應(yīng)考慮原建筑物剩余設(shè)計(jì)使用年限對(duì)結(jié)構(gòu)加固后設(shè)計(jì)使用年限的影響。

廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行廠房的各項(xiàng)檢測(cè)，里面包括廠房完損檢測(cè)、廠房安全性檢測(cè)、廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)以及廠房的抗震檢測(cè)等，是一個(gè)較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測(cè)過(guò)程。

對(duì)于廠房或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行廠房安全性檢測(cè)。

1)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用;

2)用途改變或使用需求增加;

3)使用環(huán)境改變;

4)遭受災(zāi)害或者事故;

5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;

6)出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);

7)未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;

8)對(duì)可靠性有疑

一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：

1)調(diào)查廠房建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及zui終要求進(jìn)行了解和解析。

2)考證廠房歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;

3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)廠房的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙;

4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè);

5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè);

6)結(jié)構(gòu)材性檢測(cè);

7)廠房完損狀況檢測(cè);

8)廠房?jī)A斜及沉降測(cè)量;

9)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析;

10)抗震性能評(píng)估;

11)結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

通過(guò)以上檢測(cè)手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，建筑物的和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中，為建筑物提供安全保障，并出具的廠房檢測(cè)報(bào)告和廠房加固建議及方案。廠房在改造前后都需要進(jìn)行廠房安全性檢測(cè)和廠房抗震檢測(cè)，改造前，需對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對(duì)改造工程、方案提供數(shù)據(jù) 和建議;改造后，需對(duì)廠房的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以廠房改造后的質(zhì)量和廠房的需要。